悅佳蔚來

悅佳蔚來基本資訊
位       址 : 公道五路四段、金雅東街口
使用區分 : 鄉村區乙種
基地面積 : 443坪
建       照 : (108)府都建字第00037號
發照日期 : 108年3月4日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 全區56戶
房型規劃 : 2房27坪、3房36坪
樓       層 : 地上 14樓、地下2層
建  蔽  率 : 35.03%
車位規劃 : 54個,坡道平面車位
公共設施 :接待大廳,中庭花園,交誼廳,會議室,信箱區,曬被區 

學        區 : 載熙國小,光華國中
商        圈 : 大潤發商圈



莉妮案例分析:
悅佳蔚來位於金雅重劃區的金雅東街與公道五路四段的交叉路口,也是塊角地,雙面臨路,樓層規劃為1棟地上14層地下2層建築,總共52戶住家,四戶店面,格局規劃有2~3房的房型。

近樹林頭夜市商圈,湳雅大潤發,生活機能無虞,相較於市區的房價,金雅重劃區的價錢成主要優勢,滿符合首購族的需求


我們來談談悅佳尉來的格局,一層4戶配2部電梯,戶戶邊間,衛浴皆有開窗,共分別為A1A2A3A5四棟,規劃2~3房,A1棟3房格局(朝東北)面向公道五路四段,永久景觀了,高樓層視野更遼闊,此戶型三房室內使用空間約24坪,住起來是相當舒服的,加上廚房設計是開放式的,空間感看起來會更大,缺點就是旁邊68快速的噪音與北風的風切聲,但不怕吵的人就沒差了。A2棟3房格局(朝東北)面向公道五路四段,也是永久景觀,旁邊68快速道路的噪音得留意而已。A3則是2房格局(朝東南)內棟,室內使用空間約18坪,2房來說算是大的了,陽台看出景觀目前來說也是非常遼闊,不會被擋住,但得考慮到未來的農地是否會在變更為建地,這點得留意。A5棟也是2房格局(朝西北),面向金雅東街,對面也是一塊寶佳的地,腹地蠻大的,未來可能會被擋住,視野可能沒那麼好,但還好金雅東街有10米,棟距夠遠,加上右側是公道五路不會在蓋房子了,引響沒那麼大。





以上是莉妮對悅佳蔚來的瞭解如有任何想要了解更多或有修正的地方也請不吝指教 謝謝大家。

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