新竹房仲推薦-徐莉妮 豐采520

豐采520基本資訊
位        址 : 新竹縣竹北市自強北路與勝利一路交叉口 
使用區分 : 住商 第二種商業區
基地面積 : 4266.98坪
建       照 : (96)府建字第00876(2)號
主要結構 : SRC耐震
鋼骨結構
棟別規劃 : 422戶住家,2戶店面,465戶辦公室
房型規劃 : 2房、3房
樓        層 : 地上 25、32樓,地下6層
公  設  比 : 33.7-37.8% 建  蔽  率 : 60%
車位規劃 : 平面1562個,全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳,健身房,交誼廳,閱覽室,親子遊戲區,KTV,資源回收室
學         區 :十興國小
、成功國中
商         圈 :家樂福



莉妮案例分析
建築結構採SRC鋼骨,基地四面臨路:自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路,位於喜來登旁,屬竹北市黃金地段,未來具有遠百新世紀百貨商場議題,雙商圈機能交織,基地面積逾4200坪規劃,設計地上25及32層的地標建築,A棟為32層住家,樓高3米2;B棟為25層辦公空間,挑高4米4;B1-6F規劃為百貨商場;7F為公設大廳層。

豐采520基地位置位於竹北縣治二期喜來登商圈正核心,該商圈發展近十年,生活機能環繞,超上賣場,金融機構,商家林立,交通更是便利,自強北路可直通竹科與國道一號,光明六路東一段更可直達高鐵站,此基地位置可說媲美台北信義101了。五星級飯店喜來登就在旁邊,竹北大遠百今年開幕步行10分鐘可抵達,就算您不想走路出去,下樓即可享受6層樓2萬坪商場可讓您休閒逛街娛樂打發時間。
七樓以上為住宅,辦公室供用公設層,坪數達1800坪,完工後3年將由喜來登物業管理進駐,有5星級人員來管理,等於直接入住5星級飯店的概念了,且堤共免費管理優惠,設有咖啡吧,健身房,閱讀室,親子活動區,瑜珈教室,另外還有堤共辦公室共享區,洽談室,遇共享廚房,值得一提的還有25米室內游泳池,戲水池,SPA池,還有戶外環形跑到,採預約登記。

A棟與B棟的格局,A棟32層,單層17拼配8部梯,採分層管制,每層皆設計資源回收室,規劃17~46坪的1~3+1房型,挑高3米2,主力產品為33坪的2房,另外室44~46坪的3房,位於邊間採光與視野佳。先來談談三房格局的A1,9,11,18的位於邊間,採光視野佳。再來就是2房的A3.4.6.7.8.12.13.15.16.17都是2房格局單面採光,其中一間臥室得依靠後陽台的光線,可能要稍微注意。2+1房的位於兩側的中間A19.10戶,單面採光,+1房可做合適,小孩房等彈性使用,要注意的是此互別其中一個臥室旁邊室電梯,得稍微留意。最後一戶A2,1房1廳的格局,有搭配廚具。
B棟則是辦公大樓,25層,單層27戶,也是搭配8部梯,採開放式格局,戶戶挑高4米4,公共規劃有廁所,廚具,衛浴設備。

以上是莉妮對於豐采520的了解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝嗇指教 謝謝大家



















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