嗨！我是房仲莉妮
最近好多客戶來問我一個問題
「我想買電動車，但社區能不能安裝充電樁呢？」

其實，這個問題真的超重要！
因為車位能否設充電樁，
不只影響到你用車的便利性，
還會影響到未來房子的價值。

為什麼買房一定要確認「充電樁」
 法律規範有進展：新建案多半會預留充電管線，但舊社區就要特別留意。
 社區規約是關鍵：有些社區會禁止或限制安裝，需要管委會同意。
 安全、保險、消防：電力負載、消防規範、保險承保範圍都要確認。
 影響未來價值：有充電條件的房子，未來轉手更有優勢！

 買房前必問的 3 大問題
 Q1：停車位是「專有產權」還是「約定專用」？
 專有產權比較容易安裝，若是共用就要看社區同意程度。

 Q2：車位是否已預留充電管線或空間？
 新建案通常有預留，後續施工更省力。

 Q3：社區規約是否允許安裝充電樁？
 有些社區規範嚴格，一定要事先了解清楚。

【莉妮的專業Checklist 大公開】
 向管委會／建商詢問是否有「充電樁管理辦法」
 檢查建築使用執照或文件：是否預留管線空間
 審閱社區規約：是否限制施工
 向台電確認：用電負載是否足夠／是否需增容
 確認保險與消防安全措施是否完善

這樣一來，買房＋買車都能更安心！

 莉妮提醒：越早確認越好，不要買了房才發現車子沒地方充電～
社區能不能裝充電樁，直接決定了你住得舒不舒心！

如果你在購屋上還有任何疑問，歡迎隨時找 #莉妮諮詢 
我會幫你把房子挑好、車位顧好，住得更安心！

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