坤山央央



坤山央央基本資訊
位        址 : 新竹縣竹北市高鐵八路文興路二段交叉
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 102戶住家
房型規劃 : 3房、4房
樓        層 : 地上 19樓、地下3層
車位規劃 : 平面 個,全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳,交誼廳,瑜珈室,兒童遊戲室,宅配室
信箱區景觀花園,資源回收室
學         區 : 私立康乃爾國小或 東興國小
、私立康乃爾國中或 東興國中
商         圈 :頂好全聯JASONS


浩瑋案例分析:
坤山央央可說是未演先轟動,據蘋果日報指出竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,主建坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案上看6字頭感到意外。專家指出,每坪大約增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價高於行情端看買家能否接受。

位置部分
離新竹高鐡大約走路5分鐘內可達,緊隣文興路,可以立即享受到文興路上的生活機能,目前這區的學區、離康乃爾及未來新的文小、文中預定地的距離,擁有地段的優勢。

至於配備部分除據部分是松下電工原裝進口廚具、抗菌人造石檯面、BOSCH洗碗機、電動升降烘碗機及蒸烤爐。衛浴設備是Panasonic或TOTO免痔馬桶及定溫龍頭、V&B面盆、BeTTe淋浴盆搭配德國原裝進口KERMI或HSK滑門。窗戶部分選用YKK氣密鋁門窗採用8mm+8mm+6mm Low-e玻璃,考量高鐵就在附近玻璃有特別加厚處理。
還有一個坤山央央的特別之處,就是這次使用的玻璃SCF高性能隔音膜,除了具有原膠合玻璃的{安全性},{防犯性},{隔離紫外線},{控制可視光線透過率},以及防止飛散等特性,更增增加了及隔音效果,
鐵了心要阻絕高鐵的噪音,看得出來這次坤山建設得用心!





我們先來談談外棟 A.B棟(朝南)
A棟與B棟都是四房格局,A棟坪數較大,B棟坪數較小,面文興路二段30米路,不管未來對面的發展如何,有30米的棟距都不太用擔心採光問題,高樓層的視野就更不用擔心。
再來就是內棟別的
C.D棟(朝東)
C棟是三房格局,D棟是較小四房格局,很多人都說不要買朝向醫院的,但這兩間卻是唯一的永久棟距,距離臺大醫院近100米的棟距,相當遠影響不大,後陽台看出去則是中庭,後面那塊五都停車場未來可能會蓋,但採光不用擔心,還隔了一個中庭,後陽台視野可能就會被擋住,是個缺點。
最後也是外棟的
E棟與F棟(E棟朝東,F棟朝南)
E棟是四房格局,F棟是三房格局,E棟也是面向台大醫院,棟距也是近百米,唯一要注意的就是低樓層的車道出入的噪音,F棟面向文興路二段,陽台看出去的景觀可看中庭也能觀望遠方視野。
總結:
對於浩瑋來說,外棟都是三面採光,是相當加分的,雙面臨路,都是20~30米的道路,並不會有壓迫感,唯獨E棟旁邊的寶佳蓋起來,就會被擋到了。
內棟得優勢,永久棟距,不管是前陽台與後陽台,看出去的景觀都特別不錯,唯一美中不足的就是低樓層可能會看到台大醫院而已,高樓層就無敵了。



以上是浩瑋對坤山央央的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。


『坤山央央目前有哪些在賣』
F-16 坪數 74.681坪 車位B3-7.8 售價3,880萬

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