昌益馥邸基本資訊：
位        址 : 自強南路，自強南路59巷口
使用區分 :商場用地 
基地面積 : 543坪
建       照 : 
發照日期 : 
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 76戶住家
房型規劃 : 2~4房
樓        層 : 地上 14樓、地下4層
建  蔽  率 : 
車位規劃 : 平面97個，全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳，健身房，交誼廳，閱覽室，家教室，宅配區，資源回收室
學         區 : 安心國小、六家高中國中部或勝利國中
商         圈 :全聯、頂好、喜來登、影城

莉妮案例分析:
昌益馥邸未開賣就先轟動?!基地位置位於自強南路上，鄰近喜來登商圈，影城，燦坤，麥當勞，星巴克與多家銀行，所以位置是關鍵!又加上自強南路直通竹科上班地點，交通方面相當便利，此基地位置又位於重劃區內，公園多又沒電線桿，光上續幾點的因素就足以構成秒殺物件了。









昌益馥邸，總共分為ABCDEF棟，一層6戶2部電梯，格局方正，柱子外推使用空間不會占用到，電梯比2:6使用上可能會較不足，但還好總戶數76戶，上班尖峰持段可能稍微等久一點。
我們先來談談A棟與F棟的3房的38.94坪，這兩棟三房使用空間27坪，住起來是相當舒適的三房，又加上柱子外推空間感會更大，陽台開在後面採光只能從天井照進來，唯一要注意的就是A棟會有西曬問題，如果不怕熱的人就沒關係。
再來就是B棟與E棟的2房25坪，這兩棟室內18坪算較到的2房格局，加上沒有走道，完全沒浪費到空間，B棟也是朝自強南路，會有西曬問題。
最後就是C棟與D棟的四房44坪，這室內31坪，如果以大家庭為主，加上長輩一起住空間可能會稍微不足，如果一般家庭來說，這坪數是相當夠用了，C棟也是朝自強南路，也要考慮到西晒得問題唷。再來大家看格局圖的時候，有沒有發現一個問題，就是開門見灶這樣的風水問題呢? 

以上是莉妮對昌益馥邸的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。

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