學府首席基本資訊：
位        址 : 新竹市明湖路243巷180號旁 
使用區分 : 住宅區
基地面積 : 1033坪
建       照 : (110)府都建字第00098號
發照日期 : 110年4月26日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃 : 79戶住家
房型規劃 : 2+1房29坪、3房、3+1房、透天
樓        層 : 地上 7樓、地下2層
建  蔽  率 : 36.26%
車位規劃 : 平面85個，全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳，健身房，多功能教室，信箱區，資源回收室
學         區 : 竹蓮國小、建華國中
商         圈 : 全聯、大潤發



莉妮案例分析:
學府首席是昌禾建設在東大路大景首席後推的案子，此基地位於學府路聖經書院方向，基地位置明湖路243巷涵美築的斜對面，巷寬6米算是可以會車，目前來說沒什麼機能，但距離食品路車程約3~5分鐘，就能享受全聯，麥當勞，便利商店，各式各樣的美食，商家林立，又是眾多學區的地點，不管去市區或園區車埕只要10分鐘，所以一開賣就直接完銷，價格也近30萬/坪這部分只能說顛覆我三關，但是當知道此案還有六期，這價錢我相信買的人看準後期只會越來越貴的心態去買，字面上的意思，6期造鎮計畫，現在山頭林立看起來不怎麼樣，還未開發但一旦開始動工，就會不一樣了，造"鎮" 這6期一旦都完工，可以說是一座小城鎮，鄰近八大學區的綠覆蓋率高的住宅區，相信之後價格會跟6期的意思一樣，每期越來約高價，現在不買，之後要買可能還會買不到，所以說第一期會迅速完銷是很正常的，價格上我想應該不會覺得高了。另外再開賣前很多人有疑慮是不是會有很多墳墓什麼的，以空拍來看是沒看到呦，離軍人公墓也還有一大段距離，所以這部分是不用太擔心。

更多關於學府首席6期造鎮計劃的資訊連結


學府首席結構部分主體建築外牆厚度15公分，各層樓板厚度為15公分，一樓大廳樓高3.4米及乙丙棟3米3，2-7樓3.1米高度一般。

配備部分大門採用挑高2米2防火遮煙鑄鋁鋼門，waferlock感應卡門鎖，地磚採白馬石英磚60*60cm，排油煙機為豪山牌隱藏式排油煙機，豪山二口玻璃瓦斯爐，世代落地式烘碗機，喜特麗崁入式微波烤箱，主浴廁和公共浴廁都使用JV智慧型馬桶及JV面盆，建商有贈送豪山牌強制排氣熱水器一台(型號:HR-1601)，建商有提到因為此案規劃開放式廚房考量日後住戶裝潢搭配不釘天花板明管配置，這部分不太優。

至於格局坪數規劃上屬大兩房大三房蠻舒適的坪數，因為每間都是邊間所以採光通風都還OK，兩房廁所沒開窗，三房和3+1房廁所都有開窗然後主臥都有配浴缸，學府首席此次規劃開放式廚房但一進門就是廚房是不是有開門見灶的疑慮，但是我看格局配置圖有冰箱擋著應該是不會見灶，另外面馬路那排是朝北，冬天應該會比較冷，道路是六米巷出入人目前是不多應該不會太吵，朝後面是朝南以目前看應該是可以看到窗外綠景是不錯的選擇，其餘要注意的地方是車道是規劃在JE棟中間，低樓層可能要注意一下。

以上是莉妮對學府首席的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。
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