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學府首席

學府首席基本資訊
位        址 : 新竹市明湖路243巷180號旁 
使用區分 : 住宅區
基地面積 : 1033
建       照 : (110)府都建字第00098號
發照日期 : 110年4月26日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構

棟別規劃 : 79戶住家
房型規劃 : 2+1房29坪、3
、3+1、透天
樓        層 : 地上 7樓、地下2層
建  蔽  率 : 36.26%
車位規劃 : 平面85個,全區平面車位
公共設施 : 迎賓大廳,健身房
,多功能教室,信箱區,資源回收室
學         區 : 竹蓮國小、建華國中
商         圈 : 全聯、大潤發




LINI案例分析:
學府首席是昌禾建設在東大路大景首席後推的案子,此案位於學府路聖經書院方向,明湖路243巷進去,也可從寶山路高峰路方向進去,路都不大條頂多可以會車的寬度,但是好多小路可以繞來繞去,附近沒啥機能,但因為離市區近離園區也近,所以一開賣直接就完銷,價格也近30萬/坪這部分只能說顛覆我三觀,此案有六期,之所以賣得好我想是買的人看準越後期只會越推越貴的心態購買。另外再開賣前很多人有疑慮是不是會有很多墳墓什麼的,以空拍來看是沒看到呦,離軍人公墓也還有一大段距離,所以這部分是不用太擔心。

學府首席結構部分主體建築外牆厚度15公分,各層樓板厚度為15公分,一樓大廳樓高3.4米及乙丙棟3米3,2-7樓3.1米,高度一般。

配備部分大門採用挑高2米2防火遮煙鑄鋁鋼門,waferlock感應卡門鎖,地磚採白馬石英磚60*60cm,排油煙機為豪山牌隱藏式排油煙機,豪山二口玻璃瓦斯爐,世代落地式烘碗機,喜特麗崁入式微波烤箱,主浴廁和公共浴廁都使用JV智慧型馬桶及JV面盆,建商有贈送豪山牌強制排氣熱水器一台(型號:HR-1601),建商有提到因為此案規劃
開放式廚房考量日後住戶裝潢搭配不釘天花板明管配置,這部分不太優。

至於格局坪數規劃上屬大兩房大三房蠻舒適的坪數,因為每間都是邊間所以採光通風都還OK,兩房廁所沒開窗,三房和3+1房廁所都有開窗然後主臥都有配浴缸,學府首席此次規劃開放式廚房但一進門就是廚房是不是有開門見灶的疑慮,但是我看格局配置圖有冰箱擋著應該是不會見灶,另外面馬路那排是朝北,冬天應該會比較冷,道路是六米巷出入人目前是不多應該不會太吵,朝後面是朝南以目前看應該是可以看到窗外綠景是不錯的選擇,其餘要注意的地方是車道是規劃在JE棟中間,低樓層可能要注意一下。

以上是LINI對學府首席的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。

​『學府首席目前有哪些在賣』
K3 坪數 29.3 車位B2-77         售價1,158萬
J4 坪數 29.39 車位B2-82         售價1,158萬
L6 坪數 29.33 車位B1-41       售價1,198萬
I3 坪數 34.75 車位B1-39        售價1,328萬
H2坪數 44.93坪車位B2-63     售價1,328萬
H5 坪數 37.45 車位B1-37      售價1,398萬
D4 坪數 40.11 車位B2-61      售價1,450萬
E2 坪數 37.51 車位B1-21       售價1,458萬
C3 坪數 40.08 車位B1-17      售價1,468萬

D3 坪數 40.11 車位B1-24      售價1,468萬
A2 坪數 45.80 車位B1-2        售價1,718萬

A3 坪數 45.60 車位B1-10.11 售價1,808萬

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