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鴻柏鴻儒





鴻柏鴻儒基本資訊

位        址 : 新竹市牛埔南路
使用區分 : 住1,商1
基地面積 : 1042
建       照 : (109)府都建字第00241號
發照日期 : 109年10月19日
主要結構 : RC鋼筋混凝土結構

棟別規劃 : 112戶住家,7戶店面
房型規劃 : 3房39坪、41坪,4房42坪、45坪
樓        層 : 地上 15樓、地下2層
公  設  比 : 33.4% 建 蔽 率 : 42.78% 
車位規劃 : 平面129個,全區平面車位
公共設施 : 迎賓門廳,宅配室,Lounge Ber,會客區,交誼區,
健身房,家教自習室,兒童遊戲室,迎賓庭園,資源回收室

學         區 : 香山國小、香山高中附屬國中部
商         圈 : 全聯、億客來生鮮超市




LINI案例分析:
鴻柏建設相信大家都不陌生,目前所推的案子都銷售的不錯,也蠻多買家是衝著鴻柏建設這牌子做選擇,所以此次推出香山區的產品雖然地點很普通也是很快就完銷,周邊環境,步行5分鐘即可抵達香山國小,距香山高中附設國中部就需要開車約6分鐘車程,步行2分鐘可至新竹市文化局圖書館(香山分館)。生活採買方面,附近有7-11和全聯福利中心,距大型超市億客來約步行10分鐘。交通方面車程5分鐘可至三姓橋火車站,亦有茄苳景觀大道可利用。

建材部分,電梯採崇友,永大12人電梯,木紋鋼板防火玄關門、WAFERLOCK電子鎖、大雅系統廚具、TOTO衛浴、無鉛標章認證龍頭 、 多功能換氣暖風乾燥機、浴室總存水彎、浴室單層排氣、KRONOTEX超耐磨木地板、防霧霾紗窗、緊急電源插座、車道捲門e-Tag感應 、 BWT全自動反洗過濾器,建材普通,但浴室單層排氣、防霧霾紗窗個人覺得有加分。

格局的部分三房都還算蠻大的室內都有23坪最大有到快25坪,四房25到27坪,優勢是每間房間和廁所都有開窗,因為一層四戶,每戶都是邊間,採光也相對不錯,比較要注意的是G棟位於車道下低樓層可能會有影響,附近大多為透天,高樓層視野都不錯,主要出入口為牛埔路413巷但巷道還蠻寬的大約八米巷出入上應該沒太大問題,AB棟臨牛埔南路低樓層可能會比較吵,但是朝南,若我選擇我會選AB棟高樓層。

新竹市區東區的預售成交價都在40上下,若預算不足的朋友也可以參考參考此建案嘍。


以上是LINI對鴻儒的瞭解如有任何想要了解更多或有錯誤的地方也請不吝指教 謝謝大家。

『鴻儒目前有哪些在賣』
G09坪數 39.02 車位B2-27          售價1,438萬
G13坪數 39.02 車位B2-47          售價1,458萬
B05 坪數 41.67 車位B1-91          售價1,458萬
B11 坪數 41.67 車位B2-38          售價1,528萬

E06 坪數 41.67 車位B2-1            售價1,538萬
E11 坪數 41.67 車位B2-25          售價1,598萬
A08 坪數 45.19 車位B1-92          售價1,678萬
A12 坪數 45.19 車位B1-116.117 售價1,808萬


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