大家有沒有覺得，房租一個月繳下來，口袋瞬間空了一半？
其實，很多租屋族的月租金，早就高到可以繳房貸了！
今天莉妮就來拆解，給租屋族的 5 大理財建議，讓你知道「租不一定錯，但懂得精算才是關鍵」
試算租金 vs 房貸：別再幫房東繳房貸！
租金 = 消費，房貸 = 資產累積。
月租 20,000 元，十年就是 240 萬，完全沒有回報。
轉換思維：這筆錢拿來還房貸，未來房子就是你的！
用「租金房貸比」來判斷是否該買房
公式：月租金 ÷ 預估月房貸。
如果比值 超過 60%，代表「買比租划算」。
舉例：租金 18,000 元，房貸 25,000 元 → 租金房貸比 72%！該認真考慮買房了。
投報率 4% 是投資門檻
若你買房出租，「租金 ÷ 房價」要 ≥ 4%，才算合理投報。
租金太低或房價太高，投報率不到 4%，可能不划算。
給租屋族的啟示：想買房，不要只看單價，要精算回報！
租屋 + 投資，也是一種理財策略
不急著買房，可以把資金投入 ETF、REITs，增加被動收入。
但前提是你要有紀律投資，否則錢只會變成日常消費。
短期彈性高，長期還是要思考「安家置產」。
機動性 vs 穩定性：選擇適合自己的生活方式
短期打工度假、外派，租屋更靈活。
若你打算長期定居，房貸其實比租金更有保障。
「買 or 租」不是標準答案，而是看你的階段目標。
房租貴不貴，其實取決於「你把它當支出，還是當投資」！
懂得計算，才知道該租屋累積資金，還是出手買下人生第一間房
想知道自己現在的租金，能不能轉換成房貸？
歡迎私訊 #莉妮，我幫你試算最適合你的方案
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