最近很多人私訊問莉妮：
「房市最近這麼冷清，還能買房嗎？」
今天莉妮就來幫大家拆解
#為何現在反而是自住族進場好時機
看完你會懂：低迷時期，反而是撿便宜的黃金期！
#市場轉冷，買方優勢浮現
這幾個月房市明顯降溫：
看屋人少了、成交慢了，
很多原本開價強硬的屋主，現在也開始願意「聽價格」。
以往一間好房馬上被投資客秒殺，現在呢？
投資買盤退場、競爭者變少，
屋主有壓力，開價浮動空間變大！
對想買房的你來說，
這正是「貨比三家＋多談價格」的黃金時機！
你不只是看房客，更有機會成為出價成功的買方
#稅務利多，讓屋主更願意出脫
屋主持有滿五年就可享**房地合一稅率降至20%**，
若滿六年且為自住房，還可能**免稅最高400萬！**
這讓很多屋主出現「不如現在脫手」的心態，
尤其是在市場冷的情況下，
與其撐高價格賣不掉，不如合理讓價、快點成交！
對買家來說＝更多議價彈性，
而且這些讓利空間，
常常就是你能「順利進場買房」的關鍵所在！
總結：
買房最怕錯過時機！房市冷靜期就是給自住族的機會～
不用跟投資客搶、不用追高價，
看準時機、勇敢談價，也許你最想要的房子就在眼前！
有預算卻不知從哪下手？想看屋卻不確定好壞？
歡迎找 #莉妮諮詢，我會幫你守住價格、挑對好屋
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