新竹房仲推薦-徐莉妮 房市入冬三族群不怕!!



央行9月宣布信用管制再加碼⚡️
自然人買房的貸款上限都有所調整🧐
你是否也認為現在的房市房貸只剩下「首購族」友善?
今天 #莉妮分享 帶大家看「三怕、三不怕」族群📌
⚠️ 三怕族群「#換屋族#多屋族#小建商
在銀行 #緊縮放款 的情形之下,
不動產融資的條件不盡理想😞
且換屋族在名下還有房的情況下,
買新屋無法享有寬限期❌
因此必須「#先賣後買」,
換屋計畫恐生變❗️
此外,由於貸款負擔加大,
對於預算有限的買家與小建商,
恐怕就從市場退出。
✅ 三不怕族群「#青安族#現金族#商用置產族
適用#新青安的首購族,
貸款順序最優先💯
影響相對輕微,
而打炒房政策「#管住不管商」,
所以 #商用置產族 也可按部就班維持既有的購屋步伐⭕️
房市雖然漸緩入冬,
但有意買房的民眾還是可以時時觀望👀
如果有任何房地、租售屋等問題,
都歡迎來找 #莉妮諮詢 🙋🏻‍♀️
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