央行9月宣布信用管制再加碼
自然人買房的貸款上限都有所調整
你是否也認為現在的房市房貸只剩下「首購族」友善？
今天 #莉妮分享 帶大家看「三怕、三不怕」族群
三怕族群「#換屋族、#多屋族、#小建商」
在銀行 #緊縮放款 的情形之下，
不動產融資的條件不盡理想
且換屋族在名下還有房的情況下，
買新屋無法享有寬限期
因此必須「#先賣後買」，
換屋計畫恐生變
此外，由於貸款負擔加大，
對於預算有限的買家與小建商，
恐怕就從市場退出。
三不怕族群「#青安族、#現金族、#商用置產族」
適用#新青安的首購族，
貸款順序最優先
影響相對輕微，
而打炒房政策「#管住不管商」，
所以 #商用置產族 也可按部就班維持既有的購屋步伐
房市雖然漸緩入冬，
但有意買房的民眾還是可以時時觀望
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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