
新竹科學園區由於發展快速

新竹市人口開始大幅成長

而在學生增加但學校數量有限的情況下,
不少國中小都出現登記人數爆滿的情況

有些竹科爸媽認為,
與其跨區,不如直接在學區「#置產卡位」,
也因此連帶拉抬「#明星學區」周邊房價
今天莉妮來跟大家分享 #學區買房趨勢



近期房市最熱話題非新青安莫屬

目前新竹市明星學區宅實價登錄價格

今年受到新青安貸款影響,
較去年同期上漲了不少,
特別是升學率好的明星國中週邊,
置產的首購族超過半數,
包含園區居民及在地居民,
普遍皆因看好以優質學校為核心的生活圈,
#發展成熟 且 #生活機能完善



新竹爸媽從還在孕期就得開始卡位戰

得要開始搶公托、準公托名額

此時的爸媽便提早看房,
讓孩子出生時即有 #學區戶籍

即使在他區也會在學齡前為孩子入戶籍作足準備
通常小家庭會瞄準 #小坪數套房 產品出手

較看重總價是否可以負擔,
單價則不會是購屋考量重點
而明星學區周邊多為老屋,
有的爸媽會將學區宅入手後將房子出租,
目的不在居住而是先卡位

#莉妮總結
爸媽希望購入明星學區宅,
為下一代的未來和自身資產 #超前部署

而其中 #離家近、#交通方便、#師資優異 都是優勢,
等到孩子大了可能出現換屋需求,
原先房子轉手就成了投資產品

明星學區宅自然因轉手性佳深具增值潛力

如果有任何房地、租售屋等問題,
都歡迎來找 #莉妮諮詢

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