新竹科學園區由於發展快速
新竹市人口開始大幅成長
而在學生增加但學校數量有限的情況下，
不少國中小都出現登記人數爆滿的情況
有些竹科爸媽認為，
與其跨區，不如直接在學區「#置產卡位」，
也因此連帶拉抬「#明星學區」周邊房價
今天莉妮來跟大家分享 #學區買房趨勢
#新青安加持 明星學區周邊房價漲
近期房市最熱話題非新青安莫屬
目前新竹市明星學區宅實價登錄價格
今年受到新青安貸款影響，
較去年同期上漲了不少，
特別是升學率好的明星國中週邊，
置產的首購族超過半數，
包含園區居民及在地居民，
普遍皆因看好以優質學校為核心的生活圈，
#發展成熟 且 #生活機能完善
孕期先卡位 #明星學區卡位激烈
新竹爸媽從還在孕期就得開始卡位戰
得要開始搶公托、準公托名額
此時的爸媽便提早看房，
讓孩子出生時即有 #學區戶籍
即使在他區也會在學齡前為孩子入戶籍作足準備
通常小家庭會瞄準 #小坪數套房 產品出手
較看重總價是否可以負擔，
單價則不會是購屋考量重點
而明星學區周邊多為老屋，
有的爸媽會將學區宅入手後將房子出租，
目的不在居住而是先卡位
#莉妮總結
爸媽希望購入明星學區宅，
為下一代的未來和自身資產 #超前部署
而其中 #離家近、#交通方便、#師資優異 都是優勢，
等到孩子大了可能出現換屋需求，
原先房子轉手就成了投資產品
明星學區宅自然因轉手性佳深具增值潛力
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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