電梯大樓房屋稅為何比透天厝高？
#莉妮陪你看清楚
買房可稱 #人生大事 之一，有許~多需要注意的事項
其中，房屋稅就是一個重要的考量因素！
有納稅民眾詢問，為何大樓房屋比透天厝的面積小，買賣價格也比透天厝低，但是房屋稅卻比透天厝貴多了？
例如，假設有一個大樓房屋，
面積為60平方公尺，購買價格為500萬元，
而一個透天厝，面積為120平方公尺，購買價格為800萬元。
然而，當我們去查詢房屋稅時，
可能會發現大樓的房屋稅竟然比透天厝還要高！
對此，我們來給大家簡單說個明白～
首先，房屋稅並不是按市場買賣價格課稅，
而是以房屋現值乘以實際使用情形所應適用的稅率來計算
如果以屋齡及地段相同的大樓與一般透天厝比較，
因為大樓房屋總樓層數較高，
基於安全考量，它的建築結構及建材品質也相對提高，標準單價也會隨之增加，所以房屋現值會比一般透天厝高，繳納的房屋稅也會比較多
此外，有民眾詢問，安裝電梯會增加房屋稅嗎？
對此，房屋稅是以附著於土地的各種房屋及有增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，安裝電梯設備可增加房屋使用價值，因此也是房屋稅課徵範圍
#莉妮再次提醒 買房是個長期投資，
必定要 #謹慎選擇 啊～
如果有任何房地、租售屋等問題，
都歡迎來找 #莉妮諮詢
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