![](/upload/images/20240224_045312.jpeg)
辛苦了大半輩子,終~於~存到 #人生第一筆金
你/妳會選擇…買房
![⁉️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t73/1.5/16/2049.png)
![⁉️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t73/1.5/16/2049.png)
![⁉️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t73/1.5/16/2049.png)
還沒什麼頭緒沒關係,和莉妮一起看下去
![🙆🏻♀️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t92/1.5/16/1f646_1f3fb_200d_2640.png)
「不論是先買房,還是先投資」,這個已經是討論度超高的問題之一了!
當我們辛苦賺錢、累積了一筆大資金後,
確實是需要深思熟慮、評估、面對這個問題!
#莉妮認為 這問題實際上沒有一個標準答案,
但每個人在做抉擇時,幾乎都會面臨相似的評估點。
基於莉妮的觀點和經驗
![🤓](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tc/1.5/16/1f913.png)
![❇️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/2747.png)
聽起來很殘酷,但卻是血淋淋的事實!站在房東的角度來說,把房子租給年輕人,或是把房子租給中老年人,你們覺得房東會怎麼決定?
![🧐](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t36/1.5/16/1f9d0.png)
大部分的房東,會選擇「風險低」的人,也就是年輕人,因為他們的工作相對穩定、付房租的能力也相對穩定!
![❇️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/2747.png)
擁有穩定收入的開始,工作中所累積的壓力,有時會促使人們「透過花錢」來釋放壓力!對吧~ 因此,有房貸需要支付時,也可以被視為:
![🔥](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/ta9/1.5/16/1f525.png)
![🔥](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/ta9/1.5/16/1f525.png)
儘管每月需支付固定房貸金額,但對於 #不動產相對保值 且具有抗通脹的特性。 #承擔房貸可被視為一種迫使我們儲蓄的方式 這樣一來,資金可以更有效地轉移到具有保值甚至增值潛力的資產中,而不會因為衝動消費而隨意花費。
![❇️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/2747.png)
舉例來說,每年的房貸利息支出是20萬,所得級距是12%。每年的報稅,可以認列作:20×12%=2.4萬的 #稅務減免
![‼️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tfe/1.5/16/203c.png)
也就是說,若有10萬元銀行利息收入,房貸利息支出可以拿來抵稅的額度會是:(20-10)x12%=1.2萬。
#莉妮會建議這麼做 如果要準備開始房貸人生時,先把銀行的定存,調度去做其他的投資 可以達到「最大化」抵稅效果喔~
![❇️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/2747.png)
若我們買到的房子,剛好因為
![👉🏻](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/ta5/1.5/16/1f449_1f3fb.png)
![❇️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/2747.png)
也可以說是 #不動產逆向抵押 意思是:屋主將自己的房屋抵押給銀行,而銀行按月支付一筆款項給屋主,直至屋主過世或合約年限屆滿
![👉🏻](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/ta5/1.5/16/1f449_1f3fb.png)
每個人都有可能會進入 #中老年階段 ,即便退休金不足以應付生活開支,我們仍有機會透過「不動產逆向抵押」來補足所需的生活費,也不用被迫離開熟悉的居住區域。
-
-
#莉妮總結 存到的人生第一桶金,拿來買房好不好?
在做決定之前,請務必先明確了解「買房」和「投資」的概念本質。再評估自己適合哪一種~
若還對自己不是很了解 #莉妮好書推薦 給大家一本:《富爸爸窮爸爸》系列!
自住房並非真的資產,在還再支付房貸的狀況下,
這就像是 #每月你的存款中固定會有一筆錢被拿走。
若選擇 #投資理財 這些利潤就是自己的 #真資產 且能持續帶來 #被動收入
-
-
你/妳的人生第一桶金,會怎麼做選擇呢?
如果有任何房地、租售屋等問題,都歡迎來找 #莉妮諮詢
![💁♀️](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tcc/1.5/16/1f481_200d_2640.png)
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
![🔎](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t9b/1.5/16/1f50e.png)
![🔎](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t9b/1.5/16/1f50e.png)
![🔎](https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t9b/1.5/16/1f50e.png)
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
台慶不動產-新竹中央公園店
0927-258887 莉妮店長
地址:新竹市東區中央路162巷1號
經紀業特許字號:經授中字第11133108610號
»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
#新竹房仲推薦 #成家心築徐莉妮 #新竹房仲 #買房 #房貸 #投資理財